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Q. 2015 = 32 parques industriales + costo M2

http://eleconomista.com.mx/estados/2014/07/01/aumenta-costo-renta-industrial-queretaro Aumenta costo de renta industrial en Querétaro 1 Julio, 2014 - 19:17Credito: Lucero Almanza / El Economista Desarrollo. El stock con el que cuenta la ciudad es de 2 millones 268,615 metros cuadrados para uso industrial. Foto EE Al primer trimestre del 2014, Querétaro registra un costo de renta de suelo industrial promedio de 4.57 dólares por metro cuadrado al mes, lo que significa un aumento de 14% en los últimos ocho años, cuando se ubicaba en 4 dólares, indica la firma Jones Lang LaSalle (JLL). En su reporte industrial trimestral expone que en el 2006 la ciudad registró un precio de renta promedio de 4 dólares por metro cuadrado al mes. En el 2008 aumentó a 4.18 dólares. Posteriormente, en el 2012, aumentó 4.20 dólares, mientras que al cierre del 2013 se ubicó en 4.30 dólares. En los primeros tres meses de este año el costo en la metrópoli se incrementó a 4.57 dólares por metro cuadrado al mes. SITUACIÓN Querétaro es la cuarta ciudad con el mayor costo de renta en suelo industrial, entre las 18 principales ciudades del país que considera la firma en su reporte. Se ubica sólo por debajo de San Luis Potosí, con un precio de 5.50 dólares por metro cuadrado al mes; la ciudad de México, con 5.32 dólares, y Guadalajara, con 4.72 dólares en promedio. La ciudad supera el costo promedio nacional, de 4.28 dólares por metro cuadrado al mes; así como el de la región Bajío, de 4.27 dólares, indica el reporte. De acuerdo con el documento de JLL, entre los estados con el menor precio promedio de renta industrial al primer trimestre del 2014 se encuentran Aguascalientes, con 3 dólares al mes; Nuevo Laredo, con 3.23 dólares, y Guanajuato, con 3.54 dólares. Por región, la zona norte es la que presenta el menor costo promedio, con 3.87 dólares; seguida del Bajío, con 4.27 dólares, y finalmente la región centro con el mayor costo, de 4.71 dólares por metro cuadrado mensual. SECTOR INMOBILIARIO DESPUNTA Rodolfo Balmaceda, presidente de la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP), informó que el desarrollo de la industria automotriz y del sector aeronáutico en el Bajío ha detonado el mercado inmobiliario industrial en la región, con un aumento de entre 50 y 70% en el precio de la tierra en los últimos años. “A Querétaro llegó la industria aeroespacial, concretamente con Bombardier en el 2007, y eso le empezó a dar una dinámica distinta al estado por ese tipo de industria, que genera un mayor valor agregado tanto en la mano de obra como en las exportaciones, y posteriormente lo que pasó en el Bajío fueron apuestas grandes de las armadoras automotrices”, sostuvo el titular. El incremento del sector automotriz en la región también impulsará en el corto y mediano plazo el desarrollo de parques industriales en el estado. Los datos de JLL indican que Querétaro cuenta con un stock de 2 millones 268,615 de metros cuadrados de suelo industrial. Balmaceda aseguró que la disponibilidad de tierra, así como el desarrollo de infraestructura y servicios son aspectos que deben atenderse para consolidar las inversiones en el futuro del mercado inmobiliario industrial, tanto en el estado como en el Bajío. PROYECCIÓN Según información de la Secretaría de Desarrollo Sustentable del estado, para el 2015 habría 32 parques industriales ubicados en distintas partes del territorio. Actualmente hay un registro de 27 desarrollos industriales, en su mayoría concentrados en la zona metropolitana. lucero.almanza@eleconomista.mx *-** http://eleconomista.com.mx/estados/2014/07/10/sedesu-busca-alternativas-industriales-queretaro Sedesu busca alternativas industriales para Querétaro 10 Julio, 2014 - 19:14Credito: Víctor Vázquez / El Economista Región. El semidesierto es la opción más viable para asentar a la industria ligera. Foto EE Querétaro busca generar alternativas para ofrecer costos de tierra más bajos para la industria. El secretario de Desarrollo Sustentable (Sedesu) del estado, Marcelo López Sánchez, sostuvo que han encontrado en el semidesierto una opción viable para espacios de instalación de empresas de industria ligera y de los proveedores que no cuentan con capacidad económica para ubicarse en el corredor Querétaro-San Juan del Río. De acuerdo con Colliers Internacional, el costo de suelo industrial va de los 800 a los 4,781 pesos por metro cuadrado (m2) en el municipio de Querétaro, arrojando un promedio de 2,792.5 pesos por m2, el más alto a nivel nacional. “Estamos buscando precios más competitivos de tierra, hay que recordar que el desarrollo industrial de Querétaro es alto y el estado tiene sólo este corredor industrial, que se extiende a unos 60 kilómetros de área desarrollable (...) por lo que es muy difícil conseguir tierra a un precio económico. Hay oportunidades más favorables en el semidesierto para adquirir tierra a precio más bajo”, señaló la empresa. El precio de tierra en el semidesierto pudiera ofrecerse hasta en 40% por debajo del promedio actual, agregó. La búsqueda de terreno en esta zona respondió a una solicitud que un par de empresas le hicieron al gobierno estatal para ubicarse fuera del corredor industrial. Se trata, detalló el secretario, de una empresa de origen asiático que produce plásticos para electrodomésticos, y de una de capital europeo para proveer al sector automotriz.

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